Investissement immobilier locatif, ce que vous devez savoir :

L'investissement locatif consiste à acheter un ou plusieurs biens immobiliers pour les louer, et ainsi bénéficier d'une réduction d'impôt, vous permettant de constituer un patrimoine immobilier en douceur (la majorité du bien immobilier est financé par les économies d'impôt et les loyers du locataire).


Il est évident qu'un investissement immobilier locatif n'est pas une bonne solution uniquement parce qu'il est défiscalisant !
Il faut faire preuve de discernement, et surtout savoir pourquoi on souhaite investir : quel objectif ? quel projet à long terme ? quelle rentabilité souhaitée ? Payer moins d'impôts ne doit pas être la finalité unique d'un investissement immobilier.

L'investissement locatif consiste donc à acheter un logement Immobilier pour le louer, afin d'en percevoir des revenus complémentaires.

L'investisseur achète son bien Immobilier à crédit, et utilise les loyers perçus chaque mois pour rembourser une partie des mensualités du prêt.

Ce système permet d'investir et de se constituer un patrimoine Immobilier (souvent sans apport).

A la fin du prêt, l'investisseur est propriétaire d'un bien financé en partie par le locataire. Le reste, c'est-à-dire la différence entre les loyers et les remboursements du prêt, est assuré par une épargne mensuelle.

Réaliser un investissement dans l'immobilier neuf, c'est un moyen de :

• augmenter ses ressources
• se constituer un patrimoine
• protéger sa famille
• préparer sa retraite
• assurer l'avenir de ses enfants

L'investisseur bénéficie en même temps d'un dispositif fiscal adapté à ses revenus et sa tranche marginale d'imposition (dispositif Scellier ou statut de Loueur en Meublé : LMP / LMNP / loi Bouvard).